Wyjątkowa Nieruchomość z Potencjałem w Zabrzu-Kończycach

Odkryj dom o ogromnym potencjale w spokojnej dzielnicy Kończyce w Zabrzu. Ta przestronna nieruchomość, położona na działce o powierzchni 1277 m2, oferuje niezliczone możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Charakterystyka Nieruchomości

Zbudowany w 1906 roku z cegły, ten dom o kubaturze 1023 m3 (powierzchnia użytkowa ok. 256 m2 + 128 m2 strychu) wyróżnia się solidną, drewnianą konstrukcją stropów. Dach pokryty jest papą. Wnętrze rozkłada się na parter, piętro i strych. Wejścia do domu znajdują się zarówno od strony ulicy, jak i od ogrodu.

Udogodnienia i Stan Techniczny

Dom ogrzewany jest piecem węglowym, który również podgrzewa wodę. Dodatkowo, na dachu zainstalowane są panele fotowoltaiczne, co przyczynia się do obniżenia kosztów utrzymania. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej. Na parterze wymieniono instalacje elektryczne, natomiast piętro wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w jego adaptacji.

Potencjał Inwestycyjny i Funkcjonalny

Ta nieruchomość to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów. Jej układ doskonale nadaje się do przekształcenia na lokale mieszkalne.

Dodatkowe Atuty

Na działce znajdują się trzy budynki gospodarcze, w tym jeden przeznaczony na garaż, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania lub prowadzenia działalności.

Lokalizacja i Walory

Dom przy ul. Sitki docenisz za:

• Nieograniczone możliwości aranżacyjne, pozwalające na stworzenie wymarzonej przestrzeni.
• Solidną, ceglaną konstrukcję, gwarantującą trwałość.
• Przestronną działkę, idealną do zagospodarowania na piękny ogród.
• Perspektywę inwestycyjną, dzięki możliwości podziału na niezależne lokale.
• Doskonałą lokalizację w Zabrzu-Kończycach, zapewniającą spokój i dogodny dostęp do infrastruktury.

Zapraszam do obejrzenia i odkrycia pełnego potencjału tej wyjątkowej nieruchomości!