Budynek handlowo-usługowy z działką w Centrum Będzina

Poznaj ofertę sprzedaży nieruchomości o powierzchni 790,57 m², która dotychczas funkcjonowała jako centrum fitness i odnowy biologicznej. Obiekt usytuowany jest na działce mierzącej 955 m², a zarówno budynek, jak i grunt, stanowią pełną własność.

W latach 2004-2008 budynek przeszedł gruntowną adaptację i generalny remont. Prace zostały wykonane zgodnie z wytycznymi i projektami, dostosowując nieruchomość do prowadzonej działalności. Wśród najważniejszych modernizacji znalazły się:

• Wymiana wszystkich okien i drzwi.
• Kompletna wymiana instalacji.
• Wykonanie podjazdu dla osób niepełnosprawnych.
• Ocieplenie budynku (10 cm styropianu) oraz otynkowanie elewacji.
• Konstrukcja antresoli z płyty żelbetowej ze stalowymi schodami.
• Wzniesienie dodatkowych ścian wewnętrznych (pustak ceramiczny, płyty k-g).
• Ocieplenie dachu (10 cm styropianu) i pokrycie go papą bitumiczną.
• Izolacja posadzek i wykonanie wylewek.
• Montaż wentylacji mechanicznej.
• Aranżacja groty solnej.
• Dostosowanie nieruchomości do przepisów przeciwpożarowych.

Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego, który również podgrzewa ciepłą wodę. W wybranych pomieszczeniach zainstalowano klimatyzację. Budynek wyposażono w instalację trójfazową (siłę), wodno-kanalizacyjną, odgromową, telekomunikacyjną, alarmową oraz monitoring.

Struktura budynku:

• Piwnica: 113,42 m².
• Parter (I kondygnacja): 378,70 m², obejmujący główną salę do ćwiczeń (wysokość 5,34 m), szatnie, poczekalnie, sanitariaty, pomieszczenia techniczne, zaplecza, gabinety lekarskie oraz dużą powierzchnię sklepową z dwoma witrynami (około 200 m²), którą można podzielić na dwie osobne sale sprzedażowe z zapleczem i toaletą.
• I piętro (II kondygnacja): 236,40 m², z szatniami, WC, pomieszczeniami socjalnymi, komunikacją, antresolą i pomieszczeniami, które dawniej służyły jako grota solna, solarium, salon kosmetyczny, fryzjer oraz magazyn.
• Poddasze: 62,05 m².

Działka wokół budynku jest zagospodarowana, utwardzona i przystosowana do parkowania kilkunastu samochodów.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w samym centrum Będzina, tuż przy nowoczesnym Osiedlu Rycerskim. Ta lokalizacja gwarantuje duży ruch pieszych oraz łatwy dojazd do kluczowych punktów Będzina i miast ościennych.

Budynek doskonale sprawdzi się jako kontynuacja poprzedniej działalności. Dzięki niewielkim pracom modernizacyjnym istnieje potencjał do prowadzenia wielu innych rodzajów działalności, takich jak branża medyczna, biurowa, handlowa czy usługi beauty.

Przyjedź, zobacz i zacznij snuć plany o swoim biznesie!

Masz pytania dotyczące tej nieruchomości lub potencjalnych możliwości adaptacji? Skontaktuj się z nami!