Biuro nieruchomości Zabrze

Dobry agent nieruchomości powinien być ekspertem w swoim regionie. Powinien znać on ceny nieruchomości, trendy rynkowe dotyczące zagadnień takich jak wzrosty i spadki cen oraz tego, jakie nieruchomości cieszą się największym zainteresowaniem. 
Powinien również znać uwarunkowania prawne nieruchomości i infrastrukturę regionu. 

Częstotliwość informowania o postępach powinna być ustalona indywidualnie z agentem. Zazwyczaj agenci kontaktują się z klientami po każdej prezentacji nieruchomości, informując o zainteresowaniu potencjalnych kupców, zadanych pytaniach itp.

Można też ustalić regularny kontakt np. raz w tygodniu, podsumowując działania marketingowe i informując o nowych zainteresowaniach.

Zasadny jest również kontakt w przypadku istotnych wydarzeń: np. złożeniu oferty, zmianie ceny nieruchomości.

Czas sprzedaży nieruchomości jest bardzo indywidualny i zależy od wielu czynników, takich jak:

• Stan nieruchomości,
• Cena,
• Lokalizacja,
• Warunki rynkowe.

Średni czas sprzedaży nieruchomości w Zabrzu i w okolicy to zazwyczaj kwartał. 

Wymagane dokumenty zależą od rodzaju nieruchomości i formy własności. Zazwyczaj potrzebne są:

• Akt notarialny potwierdzający własność nieruchomości.
• Odpis z księgi wieczystej zawierający informacje o nieruchomości.
• Decyzja o pozwoleniu na budowę, gdy nieruchomość jest nowo wybudowana.
• Projekt budowlany, jeśli nieruchomość była przebudowywana.
• Inne dokumenty: np. zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami, akt rozwodu.

Po to właśnie jest agent nieruchomości, aby poinformować Cię o wszystkich niezbędnych dokumentach i pomóc w ich przygotowaniu.

Prezentacja nieruchomości to kluczowy moment w procesie sprzedaży. Zadaniem agenta jest przygotowanie nieruchomości do jej prezentacji (zadbanie o oświetlenie, zapach, czystość). Istotny jest też pora prezentacji np. weekend, kiedy potencjalni klienci mają więcej czasu. Nie bez znaczenia jest skupienie się na najważniejszych atutach nieruchomości i opowiedzenie o nich potencjalnemu kupcowi. Ważna jest również wiedza i komunikatywność, które pozwolą na odpowiedzenie na wszystkie pytania klientów.

Zaufanie jest podstawą współpracy w sprzedaży lub kupnie nieruchomości. Wybieraj agenta nieruchomości, który rzetelnie podchodzi do swojej pracy, podpisze z Tobą umowę i przede wszystkim w 100 % wykona swoją pracę. 

Największym ryzykiem jest wybór niewłaściwego agenta. Niesolidny agent może nie podjąć istotnych działań marketingowych, zataić ważne informacje o nieruchomości i pracować nieskutecznie.

Aby zminimalizować takie ryzyko, warto dokładnie sprawdzić agenta i biuro nieruchomości przed podpisaniem umowy.

Tak. Jest to jego praca, która jak każda opiewa w wiele działań, poświęcony czas i koszty które pokrywa biuro nieruchomości. 

Jeśli chcesz kupić nieruchomość i zatrudniasz do tego celu agenta nieruchomości, to wiedz, że pobiera on prowizję od kwoty zakupu nieruchomości. 

Jeśli kupujesz nieruchomość, zaciągając kredyt hipoteczny, profesjonalny agent pomoże Ci znaleźć najlepszego doradcę kredytowego, który stanie się Twoim kolejnym wsparciem. Agenci nieruchomości często współpracują z doradcą kredytowym, zapewniającym fachową obsługę kredytową. 

Czas trwania procesu zależy od wielu czynników, takich jak dostępność wybranej nieruchomości, złożoność formalności oraz warunki rynkowe. Bardzo ważne jest też w jaki sposób nieruchomość jest finansowana. Zazwyczaj trwa to od kilku tygodni do kilku miesięcy.